预售合同能变更吗
- 律师解析
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1.预售合同能变更，双方协商一致时，可对合同内容做更改，只要不违反法律规定、不损害他人利益就行。
达成一致后，需签订书面变更协议，明确变更条款。
2.遇到不可抗力或情势变更等法定情况，继续履行原合同不公平，当事人可请求法院或仲裁机构变更合同。
3.实际操作中，预售合同变更可能要到相关部门备案登记，得按规定办，保证变更合法有效。
案情回顾:
小何与小李签订了预售合同。
后小何因自身业务发展需要，希望对合同中关于交付时间的条款进行变更，向小李提出协商。
小李起初不同意，认为应按原合同履行。
小何则强调若不调整交付时间会给自己带来较大损失。
双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，在双方协商一致且变更内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家集体及第三人利益时，可对预售合同进行变更。
本案中小何和小李可基于契约自由原则进行协商，若能达成一致，应签订书面变更协议明确变更条款。
2、若双方无法协商一致，且出现不可抗力或情势变更等法定情形，继续履行原合同显失公平，小何可请求法院或仲裁机构变更合同。
此外，若双方达成变更协议，还需按规定办理相关部门备案登记等手续，以确保变更的合法性和有效性。
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