中介卖房遇到欺诈怎么办
- 律师解析
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1.收集证据：
收集合同、聊天记录、录音等可证明欺诈的材料。
2.沟通协商：
若欺诈方是购房者，先与其沟通，要求解除合同、返还财产并赔偿损失。
3.进行投诉：
协商不成，向消协、房地产中介行业协会等投诉，请求调解。
4.申请仲裁：
按合同约定申请仲裁，由仲裁机构裁决。
5.提起诉讼：
无仲裁约定，可起诉，要求确认合同无效或撤销合同，让欺诈方担责赔偿。
案情回顾:
小何是房产中介，他为小丽提供卖房服务并签订了合同。
然而，在交易过程中，小何发现小丽提供了虚假的房屋产权证明，存在欺诈行为。
小何与小丽沟通，要求解除合同、返还相关费用并赔偿损失，但小丽拒绝。
双方协商陷入僵局，小何不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、小何应收集合同、与小丽的聊天记录、相关文件等能证明小丽欺诈事实的材料，为后续维权做准备。
2、小何可先与小丽协商，要求解除合同、返还财产并赔偿损失，若协商无果，可向消费者协会、房地产中介行业协会等机构投诉，借助其调解解决纠纷。
3、若合同中有仲裁约定，小何可申请仲裁，由仲裁机构依法裁决；若没有仲裁约定，小何可向法院起诉，请求确认合同无效或撤销合同，要求小丽承担违约责任，赔偿经济损失，如佣金损失、为交易支出的费用等。
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