预售合同需换成正式合同吗
- 律师解析
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1.预售合同是否换正式合同，要看具体情况。
预售合同是房子没建成时买卖双方达成的初步协议，有法律效力。
2.房子建成且满足交付条件，开发商一般会和购房者签正式合同，细化预售合同条款，保障双方权益。
3.若预售合同条款完备，能保障权益且顺利完成交易手续，可不更换。
无论换不换，都要确保条款清晰，有疑问可咨询律师。
案情回顾:
小何与开发商签订了房屋预售合同。
房屋建成后，开发商要求小何换签正式合同，称这样能进一步明确细化条款、保障双方权益。
但小何认为预售合同条款完备，也能保障自己权益，且能顺利完成房屋交易手续，没必要更换。
双方因此产生争议。
案情分析:
1、预售合同在房屋未建成时签订，本身具有法律效力。
当房屋建成并满足交付条件等情况时，开发商通常会签订正式合同进一步明确细化条款，保障双方权益，这是常见做法。
2、若预售合同条款完备且能有效保障双方权益，顺利完成房屋交易的各项手续，按照法律规定也可以不更换。
小何和开发商应确保合同条款清晰，保障自身合法权益，若有疑问可咨询专业律师。
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