租房推迟交房违约怎么办
- 律师解析
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1.若租房推迟交房，构成违约。
合同有迟延交房违约责任约定的，按约定让出租人担责，像支付违约金。
2.合同未约定的，可要求出租人赔偿推迟交房造成的实际损失，例如额外住宿费。
3.可依推迟交房严重程度决定是否解约。
若合同目的无法实现，有权解约，让出租人退还租金、押金等，并承担赔偿责任。
4.处理时要及时和出租人沟通，保留聊天记录、合同等证据维护权益。
案情回顾:
小何与小胡签订房屋租赁合同，约定了交房日期。
然而交房日已过，小胡却迟迟未交房。
租赁合同中未约定迟延交房的违约责任，小何因小胡推迟交房，在外额外支出了住宿费用。
小何多次与小胡沟通，要求解决问题，但小胡态度消极。
小何考虑是否解除合同，并要求小胡退还已支付的租金和押金。
案情分析:
1、因租赁合同未约定迟延交房违约责任，小何可要求小胡赔偿因推迟交房造成的实际损失，即额外支出的住宿费用。
2、若小胡推迟交房致使合同目的无法实现，小何有权解除合同，同时要求小胡退还已支付的租金、押金等费用，并承担赔偿责任。
小何应保留好聊天记录、租赁合同等相关证据，以维护自身合法权益。
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