房屋买卖与租房合同纠纷如何解决
- 律师解析
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房屋买卖与租房合同纠纷解决办法如下：
1.协商：
合同双方直接交流，根据合同和实际情况友好协商，此为最便捷省钱的办法。
2.调解：
协商不成，可找房地产管理部门、消协等介入，促成双方和解。
3.仲裁：
合同有仲裁条款或事后达成协议，可将纠纷交仲裁机构，裁决具法律效力。
4.诉讼：
上述方法不行，可向法院起诉，备好诉状和证据，法院依法判决。
处理时要保存证据维护权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，签订租房合同。
在租赁期间，小李对房屋进行了部分改造，小许认为小李未经允许改造破坏了房屋结构，要求小李恢复原状并赔偿损失，小李则称改造是为了更好使用房屋且未造成实质损害，双方协商无果产生纠纷。
案情分析:
1、双方可首先进行友好协商，依据租房合同条款和实际情况尝试达成解决方案，这种方式便捷且成本低。
若协商不成，可请求房地产管理部门、消费者协会等介入调解，促使双方达成和解协议。
2、若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。
若上述方式都行不通，小许或小李可向人民法院提起诉讼，准备好起诉状和相关证据材料，法院会根据事实和法律作出判决。
在整个纠纷处理过程中，双方都应注意收集和保存相关证据以维护自身合法权益。
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