父母能否告儿子返还房屋
- 律师解析
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1.若父母是房屋所有权人，儿子无正当理由占用房屋，比如曾借住如今父母要收回自住，父母有权要求儿子返还房屋。
2.若房屋登记在儿子名下，但父母能证明自己出资且有借名买房约定，可诉讼确认房屋归属，再要求返还。
3.若房屋是赠与且已完成产权变更，不符合严重侵害赠与人权益等法定撤销情形，父母难以要求返还。
案情回顾:
小许名下有一套房产，儿子小胡此前借住在此。
如今小许想要收回房屋自住，让小胡搬离，但小胡拒绝。
此外，小许还称另一套登记在小胡名下的房子，实际购房款是自己出的，存在借名买房约定，也要求小胡返还，小胡则认为这是父母对自己的赠与，不同意返还。
案情分析:
1、对于小许名下让小胡借住的房屋，小许是房屋所有权人，小胡占有房屋缺乏合法依据，根据物权编规定，无权占有不动产的，权利人小许有权请求返还原物，小胡应返还该房屋。
2、对于登记在小胡名下的房屋，若小许有证据证明购房款由其出资且存在借名买房约定，可通过诉讼要求确认房屋实际归属，进而要求小胡返还。
但如果认定为赠与且已完成产权变更登记，在不符合严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益等法定撤销赠与情形时，小许难以要求返还。
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