买房子交完定金后违约有何后果
- 律师解析
-
1.买房交定金后买方违约，按定金罚则，不能要求返还定金，卖方有权没收。
2.若因不可抗力等特殊原因违约，可部分或全部免责，但要及时通知卖方并提供证明。
3.买方觉得定金过高，可先和卖方协商，协商不成能通过诉讼，让法院按公平原则和实际损失调整数额。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许向小李支付定金以购买房屋。
然而，之后小许因自身原因决定不再购买该房屋，构成违约。
小许希望小李退还定金，但小李依据合同及定金罚则，拒绝退还。
小许认为定金数额过高，与小李协商退还部分定金无果。
案情分析:
1、根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
本案中小许违约，小李有权没收定金。
2、若小许的违约是因不可抗力等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况导致无法履行合同，可部分或全部免除责任，但需及时通知小李并提供证明。
而本案中小许是自身原因违约，不适用该免责情形。
3、小许认为定金数额过高，可与小李协商，协商不成可通过诉讼等方式，请求法院根据公平原则和实际损失调整定金数额。
0
问题没解答? 125490人选择咨询律师
买房子交完定金后违约有何后果
一键咨询
签完金融合同违约有什么后果
无故违约的要承担违约责任，《民法典》第577条明确规定了签完金融合同违约有什么后果，合同违约责任包括赔偿损失，支付违约金或者采取补救措施等，不过承担违约责任的前提条件是金融合同合法有效。
10w+浏览
合同事务买卖合同卖方违约后果
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同卖方违约后果的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务买卖合同卖方违约后果
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买卖合同卖方违约后果相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务买卖合同卖方违约后果
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买卖合同卖方违约后果问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务签完租房合同违约的后果是什么?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签完租房合同违约的后果是什么,租房合同无效还需要承担违约责任吗?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
