购房缴纳定金能退吗
- 律师解析
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1.若购房者自身不履行购房合同，按定金罚则，无权要求退还定金。
2.要是开发商的问题导致合同无法履行，像把房子转卖给别人，购房者可要求双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事，比如政策调整让购房者没了购房资格，合同没签成，定金应返还。
总之，定金能否退还，得看责任在谁。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房协议并缴纳定金。
后小朱因自身资金问题不想购房，要求退还定金，开发商拒绝。
同时，小丽也缴纳定金购房，然而开发商却将该房屋转售他人，小丽要求双倍返还定金。
另外，小静缴纳定金后，因政策调整失去购房资格，她请求返还定金。
案情分析:
1、依据相关法律，定金罚则规定给付定金一方不履行债务，定金不予退还。
小朱因自身原因不履行购房合同，其无权请求返还定金。
2、若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。
开发商将房屋转售他人，导致小丽合同无法履行，小丽有权要求双倍返还定金。
3、因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，定金应当返还。
小静因政策调整失去购房资格，属于不可归责于双方的事由，定金应返还给小静。
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