购房定金已交开发商要涨价怎么办
- 律师解析
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1.开发商收定金后擅自涨价属违约。
定金合同有法律效力，若违约，交付定金方不履约无权要回定金，收受方不履约则需双倍返还。
2.可先和开发商协商，指出其涨价违法，要求按原合同执行。
3.协商不成可起诉，要准备好交付定金凭证等证据，证明合同关系和约定价格。
法院大概率支持诉求，开发商或继续履行合同并担责。
放心用法律维权。
案情回顾:
小朱与某开发商达成购房意向并交付了定金。
之后，开发商却擅自提高房价，要求小朱按照新价格签订购房合同。
小朱认为应按原约定价格履行，与开发商协商，明确指出其涨价行为违法，要求按原合同履行，但开发商拒绝。
小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、开发商已收受小朱定金，双方的定金合同具有法律效力。
开发商擅自涨价不按原约定履行债务，属于违约行为，根据定金罚则，应双倍返还定金。
2、小朱可以向法院起诉，其需提供交付定金的凭证等相关证据，以证明双方定金合同关系及约定价格。
法院大概率会支持小朱诉求，判决开发商按原价格继续履行合同，并可能让开发商承担违约责任，赔偿因涨价给小朱造成的损失。
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