商品房必须退房吗
- 律师解析
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1.退房不是必然的，需符合法定或约定情形。
若开发商严重违约，如房屋主体质量不合格、逾期交房达解约条件、实测面积误差超3%等，购房者可退房。
2.若因购房者自身无购房资格签约，可能无法退房，还得担责。
3.合同若有其他退房约定，按约定处理。
总之，能否退房要依具体情况和规定判断。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现房屋存在倾斜问题，经专业机构检测，房屋主体结构质量不合格。
小朱认为这种情况自己有权退房，要求开发商退还购房款。
但开发商却称小朱是无理取闹，不承认房屋质量问题，拒绝退房退款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若开发商存在严重违约，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格的，购房者有权退房。
本案中，房屋经检测主体结构质量不合格，小朱有法定的退房权利。
2、若购房者自身原因导致问题，可能无法退房且需承担违约责任，但本案是开发商房屋质量问题，并非小朱自身原因。
所以小朱可依据法律规定要求开发商退房退款。
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