房屋买卖纠纷中介费用由谁承担
- 律师解析
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1.若中介有故意隐瞒信息等过错，致房屋买卖纠纷，依《民法典》，中介不能要报酬，还得担责赔钱，费用由中介出。
2.若因买卖双方自身问题产生纠纷，按中介合同约定执行。
没特别约定时，违约方担费用；双方无违约，或公平分担，或过错方承担，由法院定。
3.中介费用承担，关键看中介有无过错、合同咋约定，没约定就看各方责任。
案情回顾:
小朱通过中介欲购买小丽的房屋，签订了中介合同。
在交易过程中，小朱突然反悔不想买了，小丽认为小朱违约。
中介要求双方支付中介费用，小朱觉得不应由自己承担，认为是中介服务有问题，而小丽则称是小朱违约应由其承担，三方就中介费用承担问题产生争议。
案情分析:
1、若中介在此次房屋买卖中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错，依据《民法典》规定，中介不得请求支付报酬并应承担赔偿责任，即中介费用由中介承担。
2、若中介无过错，因小朱违约不履行合同，通常应按中介合同约定执行。
若无特别约定，一般由违约方小朱承担中介费用。
若双方均无违约，按公平原则分担，或由过错方承担，具体由法院根据实际情况判定。
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