商铺返租租金拖欠多久可起诉
- 律师解析
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1.若租赁合同约定了租金支付时间与宽限期，承租方逾期未付达宽限期，出租方可起诉。
没约定宽限期，逾期合理期限届满，出租方可采取法律行动。
2.这是合同纠纷里的债权债务问题，出租方有收租权，承租方有付租义务，拖欠租金属违约。
3.出租方起诉要准备租赁合同、租金支付凭证等证据，通过法律要求承租方付租金、担责，维护权益。
各地对“合理期限”认定或有差异。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订的租赁合同明确约定了租金支付时间。
然而，小李多次逾期支付租金。
合同中未明确约定宽限期，小朱多次催讨后，小李仍未支付。
小朱认为小李逾期时间已达合理期限，遂决定起诉小李，要求其支付拖欠租金并承担违约责任，小李则认为自己虽逾期但未达需被起诉的程度。
案情分析:
1、此案件属于合同纠纷中的债权债务问题，根据法律规定，出租方小朱有按时收取租金的权利，承租方小李有依约支付租金的义务，小李拖欠租金的行为构成违约。
2、由于合同未明确宽限期，小朱在小李逾期支付租金合理期限届满后起诉符合法律规定。
小朱起诉时需准备好租赁合同、租金支付凭证等证据，以证明租赁关系及租金拖欠事实，从而维护自身合法权益。
同时，各地司法实践对“合理期限”认定可能存在差异。
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