商品房买卖合同按照市价计算是否合理
- 律师解析
-
1.商品房买卖合同价格是否合理要综合判断。
法律上，只要价格是双方真实意愿，不违法，合同通常有效。
2.市价仅作参考。
价格明显偏离市价有法律风险，过低可能恶意串通，过高在显失公平情况下，受损方有权撤销合同。
3.判断价格合理性要结合地段、品质等因素。
对价格存疑时，可审查合同条款，必要时咨询评估机构或律师。
案情回顾:
小朱与小胡签订商品房买卖合同，小朱认为合同价格过高，明显超出市价，怀疑该价格不合理，存在显失公平的情况，主张撤销合同。
但小胡则认为价格是双方真实意思表示，且考虑了房屋地段、品质等因素，合同应有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律角度来看，合同价格遵循意思自治原则，只要是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，合同通常是有效的。
市价只是参考因素，不能仅因价格明显高于或低于市价就判定合同无效。
2、本案中若合同价格过高，在显失公平的特殊情况下，小朱作为受损方可能有权请求撤销合同。
但具体是否合理，需结合房屋地段、品质、市场波动、交易背景等综合考量。
若小朱对价格存疑，可详细审查合同条款，必要时咨询专业房产评估机构或律师，评估合同价格合理性及自身权益，确定是否存在法律风险及应对措施。
0
问题没解答? 125528人选择咨询律师
商品房买卖合同按照市价计算是否合理
一键咨询
