借名买房还不起贷款责任归谁
- 律师解析
-
1.借名买房还不起贷款，责任要根据具体情况判断。
若借名买房协议有效，实际购房人通常负责还款，毕竟房屋实际权益归其所有。
2.若名义购房人代为偿还贷款，有权向实际购房人追偿。
但要是名义购房人有过错，如擅自处分房屋，实际购房人可要求赔偿。
3.法院会综合多因素判定责任。
建议及时与银行沟通，避免逾期，可协商或诉讼明确责任解决还款问题。
案情回顾:
小朱与小李达成借名买房协议，由小朱实际出资，以小李名义购房并办理贷款。
之后小朱经济困难无法偿还贷款，银行向小李追讨。
小李担心影响自身信用，要求小朱还款，但小朱表示无力承担。
小李考虑是否要先代为偿还贷款，以及后续责任该如何划分，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若借名买房协议合法有效，小朱作为实际购房人应承担还款责任，因其享有房屋实际出资、使用等权益。
2、若小李因被执行而代为偿还贷款，其有权向小朱追偿。
若小李存在过错，如未经小朱同意擅自处分房屋导致小朱权益受损，小朱可要求小李承担相应赔偿责任。
法院会综合审查借名买房协议真实性、双方履行情况、房屋实际使用情况等判定责任归属。
0
问题没解答? 125532人选择咨询律师
借名买房还不起贷款责任归谁
一键咨询
借名买房房屋归属权归谁
在我们国家，不动产的相关权利的确立、变更、转让以及消失等行为都必须经过合法的登记程序，并且只有经过依法登记后才会产生相应的法律效力。换句话说，房地产这种特殊的不动产的权益，是以物权登记为依据进行确定的。所以，即使是借用他人名义购买的房产，其所有权依然属于实际登记的产权所有人；而出资方则只具备了针对此笔购房交易的债权方面的效力而已。
10w+浏览
房产纠纷借名贷款买房归谁
我国实行不动产统一登记制度，房产所有权变动须经法定登记程序。房地产产权以物权登记为准，借名购房虽出资，但产权属实名登记者。故借名买房产权归实名登记人，出资者享有债权性质权益。
1w浏览2024-05-22
借名买房责任归谁
10w+浏览2024-09-06
借名买房房子归谁所有？
借名买房是通过他人的名义进行买房，房子的实际的出资人是房子的真正的所有者，被借名的人是登记的购房人，实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务，规避法律或者政策等。
10w+浏览
房产纠纷借名买房还不起贷款责任归谁
1w浏览2025-05-27
借名买房赔偿的责任归谁
10w+浏览2024-08-13
借名买房房子归谁所有
根据法律规定，借名买房的房产归属实际出资者，但须满足两个前提：双方必须有明确的借名买房协议，确认实际出资人借用名义人身份购房，房产归出资人所有；其次，出资人需实际支付购房款。这样的安排既确立了借名买房的事实，又排除了赠与或借款买房的可能性，体现了民法的自愿与公平原则。
10w+浏览
房产纠纷借名买房责任归谁
1w浏览2025-06-07
借名买房归属权归谁
10w+浏览2024-08-25
借名买房房子归谁所有？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于借名买房房子归谁所有？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷借名买房余下贷款归谁还
当前法律对借名购房责任归属尚无明确规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，合同违约方需承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。同时，第五百七十八条规定，若一方明确表示或通过行为表明不履行合同义务，另一方可在履行期满前追究其违约责任。这意味着，在借名购房纠纷中，责任应由违反合同约定的一方承担。
1w浏览2024-06-13
借名买房出名人还款责任归谁
10w+浏览2024-08-23
2024借名买房房子归属谁
借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷借名买房赔偿的责任归谁
1w浏览2025-06-02
借名买房该归谁
10w+浏览2024-08-30
