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借名贷款买房无效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.借名贷款买房合同效力并非绝对,要依具体情形判断。
若有恶意串通损人、以合法形式掩盖非法目的、违反法规强制规定等情况,合同可能无效。
像套取银行贷款借名买房扰乱金融秩序,合同会被判定无效。
2.出于真实购房需求,因政策限制等合理原因借名贷款,且无违法违规,合同通常有效。
判断合同效力,关键在于审查是否符合法定无效情形,需综合考量。

案情回顾:

小朱因限购政策无法贷款买房,便与小胡协商,借小胡名义贷款购房。
双方签订协议,约定房屋实际归小朱所有,小朱负责偿还贷款
后来小胡反悔,称借名贷款买房合同无效,想将房屋据为己有。
小朱则认为这是因政策限制的合理借名行为,合同应有效。

案情分析:

1、判断借名贷款买房合同是否有效需审查是否存在法定无效情形。
若存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、违反法律行政法规强制性规定等情况,合同会被认定无效。
2、在本案中,小朱借名买房是因政策限制,出于真实购房需求,且不存在违法违规情节,所以合同一般应认定为有效,小胡不能以合同无效为由侵占房屋。
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借名贷款买房无效吗
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借名贷款买房协议有效吗?
借名贷款买房协议只要在公平、自愿的情况之下签订的就是有效的,同时还需要确定出名人是属于有贷款购房的资格,以及所购买的房子也是在获得房管部门的认可下出售的,那么才能保障各自的权益。
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房产纠纷
借名贷款买房无效吗
1w浏览2025-05-27
工伤无名指赔偿标准是多少,无名指赔偿多少钱,无名指
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 没有残疾的,社保局支付医疗费,单位按出勤,工资不变,构成残疾的,按照等级赔偿。工伤保险条例第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由社会保险行政部门会同卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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借名买房合同无效
10w+浏览2024-10-23
借名贷款买房协议有效吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与借名贷款买房协议有效吗,借名购房协议发生纠纷后的处理是怎么样的?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
借名买房哪种无效
1w浏览2025-05-22
工伤无名指赔偿标准是多少,无名指赔偿多少钱,无名指
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 没有残疾的,社保局支付医疗费,单位按出勤,工资不变,构成残疾的,按照等级赔偿。工伤保险条例第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由社会保险行政部门会同卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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北京借名买房无效吗
10w+浏览2024-09-02
借名贷款银行知情属于无效合同吗
经证实,以他人名义进行的借贷协议无效。借名购房是欺瞒银行获取贷款的犯罪行为,不受法律保护。 此外,若被借名方陷入债务困境,借名方将面临巨大财产损失风险。因此,双方应避免此行为,确保自身权益。
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债权债务
借名贷款买房有效吗
1w浏览2025-05-27
工伤无名指赔偿标准是多少,无名指赔偿多少钱,无名指
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 没有残疾的,社保局支付医疗费,单位按出勤,工资不变,构成残疾的,按照等级赔偿。工伤保险条例第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由社会保险行政部门会同卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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借名买房的合同无效
10w+浏览2024-10-15
借名贷款银行知情属于无效合同吗
经证实,以他人名义进行的借贷协议无效。借名购房是欺瞒银行获取贷款的犯罪行为,不受法律保护。此外,若被借名方陷入债务困境,借名方将面临巨大财产损失风险。因此,双方应避免此行为,确保自身权益。
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债权债务
借名买房无效怎么办
1w浏览2025-06-09
工伤无名指赔偿标准是多少,无名指赔偿多少钱,无名指
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 没有残疾的,社保局支付医疗费,单位按出勤,工资不变,构成残疾的,按照等级赔偿。工伤保险条例第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由社会保险行政部门会同卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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借名买房合同无效后
10w+浏览2024-11-26
名为房屋买卖实为借贷合同是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对名为房屋买卖实为借贷合同是否有效,借贷纠纷民事诉讼程序进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
借名买房无名合同是否有效
1w浏览2025-06-03
工伤无名指赔偿标准是多少,无名指赔偿多少钱,无名指
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 没有残疾的,社保局支付医疗费,单位按出勤,工资不变,构成残疾的,按照等级赔偿。工伤保险条例第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由社会保险行政部门会同卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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