中介卖房欺诈是否涉及民事赔偿
- 律师解析
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1.中介卖房欺诈需承担民事赔偿。
若中介故意隐瞒房屋瑕疵、虚构房屋情况，使购房者误签合同，购房者可撤销合同。
2.合同撤销后，中介要返还购房款及相关费用，还要赔偿购房者直接损失与可得利益损失等。
3.依据《民法典》，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销行为。
被撤销的行为自始无效，有过错方需赔偿损失，购房者可依法维权。
案情回顾:
小朱通过中介公司购房，中介为促成交易，故意隐瞒房屋存在严重漏水的重要瑕疵，并虚构房屋曾进行全面防水处理的情况。
小朱基于这些错误信息与卖方签订了购房合同，并支付了购房款与中介费用。
入住后，小朱发现房屋漏水问题严重，认为中介存在欺诈行为，要求撤销合同并让中介赔偿损失，而中介则否认欺诈，双方产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
本案中，中介故意隐瞒房屋重要瑕疵、虚构房屋相关情况，属于欺诈行为，小朱有权请求撤销购房合同。
2、被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
所以合同撤销后，中介应返还小朱已支付的购房款及相关费用，并赔偿小朱因此遭受的直接损失和可得利益损失等。
小朱可通过法律途径要求中介承担民事赔偿责任。
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