名下一套房产会强制执行吗
- 律师解析
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1.名下仅有的一套房产在特定情形下会被强制执行。
若该房屋是生活必需住房，法院可查封但不会拍卖、变卖或抵债。
2.当申请执行人按当地廉租房保障面积为被执行人提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五到八年租金，这套房也可能被执行。
3.若房屋并非生活必需，像豪华别墅，也有被执行的可能。
最终是否执行由法院综合判定。
案情回顾:
小何因债务纠纷被小李起诉至法院，法院判决小何偿还小李债务。小何名下仅有一套房产，小何认为此房是自己生活必需住房，法院不应强制执行。但小李提出，该房屋是豪华别墅并非维持生活必需住房，且自己愿意按照当地廉租住房保障面积标准为小何提供居住房屋，要求法院强制执行该房产。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或者抵债。小何主张该房屋是其生活必需住房，有一定依据。
2、不过，若申请执行人小李按照当地廉租住房保障面积标准为小何及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，即便小何只有一套房产也可能被强制执行。同时，该房屋若为豪华别墅，并非维持生活必需的居住房屋，也可能面临被执行。具体是否执行需法院综合多方面因素判定。
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