刚刚买完房就降价怎么办
- 律师解析
-
1.查看购房合同。
若合同有价格调整条款，如规定一定期限内房价不因市场波动降价，按合同办。
2.若合同无相关条款：
市场正常价格波动，开发商不违约；
若有欺诈，像隐瞒大幅降价信息诱购，可撤销合同。
若开发商有不正当竞争，如恶意降价破坏市场秩序，可向相关部门反映。
还能和开发商协商补偿，如送装修、车位。
协商不成且权益受损严重，可咨询律师走法律途径，但要评估成本收益。
案情回顾:
小何购买了一套房子，不久后发现房价大幅下降，小何认为开发商应给予一定补偿。开发商则表示这是正常市场价格波动。小何查看购房合同，发现合同中没有关于价格调整的相关条款。小何怀疑开发商存在故意隐瞒房屋即将大幅降价信息诱使其购房的欺诈行为，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于合同中无价格调整相关条款，从法律角度，正常市场价格波动不构成开发商违约。但如果小何能证明开发商存在故意隐瞒房屋即将大幅降价信息诱使其购房的欺诈行为，小何可主张撤销合同。
2、若开发商存在恶意降价排挤竞争对手等不正当竞争手段影响市场正常交易秩序，小何可向相关部门反映，尝试通过行政手段解决。小何也可与开发商协商争取一定补偿，协商不成，若认为自身权益严重受损，可咨询律师考虑通过法律途径解决，但要综合评估成本与收益。
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