房屋买卖纠纷协商解决协议有效吗
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷协商解决协议一般有效。
只要是双方真实意愿，无欺诈、胁迫等可撤销情况，内容合法，就具法律约束力。
2.双方需按协议履行义务。
例如约定过户和付款事宜，就得照做。
若一方违约，另一方可追究责任，要求继续履行、补救或赔偿。
3.若协议有法定无效或可撤销事由，像违法损国家利益、有重大误解等，受损方可通过诉讼或仲裁确认无效或撤销。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖纠纷协商解决协议，约定小何在一个月内协助小李办理房屋过户手续，小李支付尾款。然而，一个月期满小何未履行协助过户义务。小何称签订协议时存在重大误解，不应继续履行。小李则认为协议是双方真实意思表示，小何应按约履行。
案情分析:
1、若该房屋买卖纠纷协商解决协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，且内容不违反法律法规的强制性规定，此协议有效，对双方具有法律约束力，小何应依约协助小李办理房屋过户手续。
2、若小何能证明签订协议时存在重大误解、显失公平等法定可撤销事由，或协议存在违反法律禁止性规定损害国家利益等法定无效事由，小何可通过诉讼或仲裁请求确认协议无效或撤销协议。
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