房屋出售中介协议合同有效吗
- 律师解析
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1.房屋出售中介协议通常有效。
按照《民法典》，民事法律行为有效需行为人有民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗。
若中介协议符合这些，对双方有法律约束力。
2.举例来说，双方自愿签协议，明确服务内容和报酬，又没违法，协议就有效。
3.若一方觉得协议有问题，像存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实，或违反法律强制规定，可在法定时间内通过诉讼或仲裁变更或撤销协议。
案情回顾:
小何打算出售房屋，与中介小李签订了房屋出售中介协议合同。协议明确约定了服务内容和报酬等事项。后来小何觉得中介费用过高，认为签订协议时小李存在诱导行为，使其意思表示不真实，于是小何想撤销该协议，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗这些条件的民事法律行为有效。此房屋出售中介协议若满足这些条件，就对双方具有法律约束力。
2、若小何能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，或者协议违反法律强制性规定，可在法定期间内通过诉讼或仲裁等方式请求变更或撤销该协议。
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