商品房期房销售欺诈如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
收集销售虚假宣传资料、承诺文件、购房合同等，这是维权的关键。
2.协商解决：
与开发商协商，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。
3.提起诉讼：
协商不成可向法院起诉，主张撤销合同，因欺诈订立的合同受欺诈方有权请求撤销。
4.进行投诉：
向消协或房地产主管部门投诉，借助行政力量解决问题。
5.注意时效：
诉讼时效一般为三年，及时维权让欺诈者担责。
案情回顾:
小许购买了期房，入住后发现房屋实际情况与开发商销售时的宣传严重不符。开发商曾承诺小区配套完善，但实际配套设施几乎没有。小许认为开发商存在欺诈行为，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。双方协商无果，小许决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小许收集的销售虚假宣传资料、承诺文件和购房合同等证据是维权的关键，这些证据能证明开发商存在欺诈行为。
2、依据《民法典》，因欺诈订立的合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。小许可向法院提起诉讼主张撤销合同。
3、小许还可以向消费者协会或房地产主管部门投诉，借助行政力量促使开发商解决问题。
4、小许需注意诉讼时效一般为三年，应自知道或应当知道权益受侵害之日起及时采取措施维权。
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