一房多卖执行顺序如何确定

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当事人应如何确定执行顺序
依据法律规定：在执行过程中，生效法律文书确定有连带责任人的，采取查封、扣押等控制性执行措施时，不分先后顺序;采取处理性执行措施时，应首先执行主债务人的财产。一般经一个月执行，主债务人无财产可供执行的，可依法执行连带责任人的财产。执行连带责任人的财产前，应通知连带责任人。连带责任人主张主债务人有财产可供执行的应限期在15日内向提交相关的证据，并由执行进行听证后作出相应决定。凡是执行连带责任人财产的，必须经合议庭合议，执行机构负责人审核，院长审批。在执行立案前，案件中有保全财产的，一般应首先执行已保全的财产，不足部分执行其他财产。
在执行过程中当事人如何达成和解
1.执行和解是当事人的自行活动，而不是在第三者(审判人员、执行员等)主持下进行的活动
这种活动实际上是执行案件当事人的处分行为，就其性质而言具有二重性：一方面它是当事人变更或消灭某种民事法律关系，从而结束实体权利之争的民事法律行为;另一方面，一经人民确认，它又是当事人为消灭与人民之间已经存在的诉讼法律关系，从而结束执行程序的诉讼行为。
2.执行和解是当事人处分自己实体权利的一项重要的诉讼的权利
只要和解不违反法律、不损害国家、集体和他人利益，人民就应当予以保障。另外，和解既然仅仅只是当事人的一项诉讼权利，那么和解协议就不是一种法律文书，它也不具有撤销法律文书或者使其他法律文书被视为撤销的效力。因此，民事诉讼法规定允许当事人在民事诉讼的各个阶段进行和解。只不过在执行阶段的和解，其任务主要是保证生效法律文书的实施或当事人民事权利的实现(审判阶段的和解，任务是保护和确定当事人之间的民事权利义务关系);其范围是生效法律文书已确认的民事法律关系(审判阶段和解的范围是尚在争议的未确定的民事法律关系)，执行和解就是双方当事人以协商形式，对这种生效法律文书已确认的法律关系的给付内容、给付数额、给付方式、给付期限等作出变更性处分的活动。
3.达成和解协议，必须出自双方当事人自愿
如果违背自愿原则，不仅难以达成和解协议，即使勉强达成和解协议，其基础也不牢固，当事人随时都可能反悔、撤销达成的协议。
4.和解协议的内容必须符合法律、政策
和解尽管是当事人在执行过程中的自行活动，但因其涉及双方诉讼权利和实体权利的处分，所以应受我国处分原则的制约，必须以符合法律、政策为前提。否则，即使双方当事人出自真实意愿，其和解协议也是无效的。
执行案件的当事人双方达成和解协议的，执行员应将协议内容记入笔录，并由双方当事人签名或盖章。人民应当对执行和解协议进行审查，一经确认或批准即具有一定的效力。
执行和解成立，即可重新确定或调整双方当事人之间的权利义务关系。当事人双方通过和解协议，对原执行文书确定的给付内容和方式等等作出了变更性处分，进而就重新确定或调整了当事人之间的权利义务关系，当事人将按此协议行使权利，履行义务。

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依据法律规定：在执行过程中，生效法律文书确定有连带责任人的，采取查封、扣押等控制性执行措施时，不分先后顺序;采取处理性执行措施时，应首先执行主债务人的财产。一般经一个月执行，主债务人无财产可供执行的，可依法执行连带责任人的财产。执行连带责任人的财产前，应通知连带责任人。连带责任人主张主债务人有财产可供执行的应限期在15日内向提交相关的证据，并由执行进行听证后作出相应决定。凡是执行连带责任人财产的，必须经合议庭合议，执行机构负责人审核，院长审批。在执行立案前，案件中有保全财产的，一般应首先执行已保全的财产，不足部分执行其他财产。
在执行过程中当事人如何达成和解
1.执行和解是当事人的自行活动，而不是在第三者(审判人员、执行员等)主持下进行的活动
这种活动实际上是执行案件当事人的处分行为，就其性质而言具有二重性：一方面它是当事人变更或消灭某种民事法律关系，从而结束实体权利之争的民事法律行为;另一方面，一经人民确认，它又是当事人为消灭与人民之间已经存在的诉讼法律关系，从而结束执行程序的诉讼行为。
2.执行和解是当事人处分自己实体权利的一项重要的诉讼的权利
只要和解不违反法律、不损害国家、集体和他人利益，人民就应当予以保障。另外，和解既然仅仅只是当事人的一项诉讼权利，那么和解协议就不是一种法律文书，它也不具有撤销法律文书或者使其他法律文书被视为撤销的效力。因此，民事诉讼法规定允许当事人在民事诉讼的各个阶段进行和解。只不过在执行阶段的和解，其任务主要是保证生效法律文书的实施或当事人民事权利的实现(审判阶段的和解，任务是保护和确定当事人之间的民事权利义务关系);其范围是生效法律文书已确认的民事法律关系(审判阶段和解的范围是尚在争议的未确定的民事法律关系)，执行和解就是双方当事人以协商形式，对这种生效法律文书已确认的法律关系的给付内容、给付数额、给付方式、给付期限等作出变更性处分的活动。
3.达成和解协议，必须出自双方当事人自愿
如果违背自愿原则，不仅难以达成和解协议，即使勉强达成和解协议，其基础也不牢固，当事人随时都可能反悔、撤销达成的协议。
4.和解协议的内容必须符合法律、政策
和解尽管是当事人在执行过程中的自行活动，但因其涉及双方诉讼权利和实体权利的处分，所以应受我国处分原则的制约，必须以符合法律、政策为前提。否则，即使双方当事人出自真实意愿，其和解协议也是无效的。
执行案件的当事人双方达成和解协议的，执行员应将协议内容记入笔录，并由双方当事人签名或盖章。人民应当对执行和解协议进行审查，一经确认或批准即具有一定的效力。
执行和解成立，即可重新确定或调整双方当事人之间的权利义务关系。当事人双方通过和解协议，对原执行文书确定的给付内容和方式等等作出了变更性处分，进而就重新确定或调整了当事人之间的权利义务关系，当事人将按此协议行使权利，履行义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当事人应如何确定执行顺序
依据法律规定：在执行过程中，生效法律文书确定有连带责任人的，采取查封、扣押等控制性执行措施时，不分先后顺序;采取处理性执行措施时，应首先执行主债务人的财产。一般经一个月执行，主债务人无财产可供执行的，可依法执行连带责任人的财产。执行连带责任人的财产前，应通知连带责任人。连带责任人主张主债务人有财产可供执行的应限期在15日内向提交相关的证据，并由执行进行听证后作出相应决定。凡是执行连带责任人财产的，必须经合议庭合议，执行机构负责人审核，院长审批。在执行立案前，案件中有保全财产的，一般应首先执行已保全的财产，不足部分执行其他财产。
在执行过程中当事人如何达成和解
1.执行和解是当事人的自行活动，而不是在第三者(审判人员、执行员等)主持下进行的活动
这种活动实际上是执行案件当事人的处分行为，就其性质而言具有二重性：一方面它是当事人变更或消灭某种民事法律关系，从而结束实体权利之争的民事法律行为;另一方面，一经人民确认，它又是当事人为消灭与人民之间已经存在的诉讼法律关系，从而结束执行程序的诉讼行为。
2.执行和解是当事人处分自己实体权利的一项重要的诉讼的权利
只要和解不违反法律、不损害国家、集体和他人利益，人民就应当予以保障。另外，和解既然仅仅只是当事人的一项诉讼权利，那么和解协议就不是一种法律文书，它也不具有撤销法律文书或者使其他法律文书被视为撤销的效力。因此，民事诉讼法规定允许当事人在民事诉讼的各个阶段进行和解。只不过在执行阶段的和解，其任务主要是保证生效法律文书的实施或当事人民事权利的实现(审判阶段的和解，任务是保护和确定当事人之间的民事权利义务关系);其范围是生效法律文书已确认的民事法律关系(审判阶段和解的范围是尚在争议的未确定的民事法律关系)，执行和解就是双方当事人以协商形式，对这种生效法律文书已确认的法律关系的给付内容、给付数额、给付方式、给付期限等作出变更性处分的活动。
3.达成和解协议，必须出自双方当事人自愿
如果违背自愿原则，不仅难以达成和解协议，即使勉强达成和解协议，其基础也不牢固，当事人随时都可能反悔、撤销达成的协议。
4.和解协议的内容必须符合法律、政策
和解尽管是当事人在执行过程中的自行活动，但因其涉及双方诉讼权利和实体权利的处分，所以应受我国处分原则的制约，必须以符合法律、政策为前提。否则，即使双方当事人出自真实意愿，其和解协议也是无效的。
执行案件的当事人双方达成和解协议的，执行员应将协议内容记入笔录，并由双方当事人签名或盖章。人民应当对执行和解协议进行审查，一经确认或批准即具有一定的效力。
执行和解成立，即可重新确定或调整双方当事人之间的权利义务关系。当事人双方通过和解协议，对原执行文书确定的给付内容和方式等等作出了变更性处分，进而就重新确定或调整了当事人之间的权利义务关系，当事人将按此协议行使权利，履行义务。

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依据法律规定：在执行过程中，生效法律文书确定有连带责任人的，采取查封、扣押等控制性执行措施时，不分先后顺序;采取处理性执行措施时，应首先执行主债务人的财产。一般经一个月执行，主债务人无财产可供执行的，可依法执行连带责任人的财产。执行连带责任人的财产前，应通知连带责任人。连带责任人主张主债务人有财产可供执行的应限期在15日内向提交相关的证据，并由执行进行听证后作出相应决定。凡是执行连带责任人财产的，必须经合议庭合议，执行机构负责人审核，院长审批。在执行立案前，案件中有保全财产的，一般应首先执行已保全的财产，不足部分执行其他财产。
在执行过程中当事人如何达成和解
1.执行和解是当事人的自行活动，而不是在第三者(审判人员、执行员等)主持下进行的活动
这种活动实际上是执行案件当事人的处分行为，就其性质而言具有二重性：一方面它是当事人变更或消灭某种民事法律关系，从而结束实体权利之争的民事法律行为;另一方面，一经人民确认，它又是当事人为消灭与人民之间已经存在的诉讼法律关系，从而结束执行程序的诉讼行为。
2.执行和解是当事人处分自己实体权利的一项重要的诉讼的权利
只要和解不违反法律、不损害国家、集体和他人利益，人民就应当予以保障。另外，和解既然仅仅只是当事人的一项诉讼权利，那么和解协议就不是一种法律文书，它也不具有撤销法律文书或者使其他法律文书被视为撤销的效力。因此，民事诉讼法规定允许当事人在民事诉讼的各个阶段进行和解。只不过在执行阶段的和解，其任务主要是保证生效法律文书的实施或当事人民事权利的实现(审判阶段的和解，任务是保护和确定当事人之间的民事权利义务关系);其范围是生效法律文书已确认的民事法律关系(审判阶段和解的范围是尚在争议的未确定的民事法律关系)，执行和解就是双方当事人以协商形式，对这种生效法律文书已确认的法律关系的给付内容、给付数额、给付方式、给付期限等作出变更性处分的活动。
3.达成和解协议，必须出自双方当事人自愿
如果违背自愿原则，不仅难以达成和解协议，即使勉强达成和解协议，其基础也不牢固，当事人随时都可能反悔、撤销达成的协议。
4.和解协议的内容必须符合法律、政策
和解尽管是当事人在执行过程中的自行活动，但因其涉及双方诉讼权利和实体权利的处分，所以应受我国处分原则的制约，必须以符合法律、政策为前提。否则，即使双方当事人出自真实意愿，其和解协议也是无效的。
执行案件的当事人双方达成和解协议的，执行员应将协议内容记入笔录，并由双方当事人签名或盖章。人民应当对执行和解协议进行审查，一经确认或批准即具有一定的效力。
执行和解成立，即可重新确定或调整双方当事人之间的权利义务关系。当事人双方通过和解协议，对原执行文书确定的给付内容和方式等等作出了变更性处分，进而就重新确定或调整了当事人之间的权利义务关系，当事人将按此协议行使权利，履行义务。