买房付齐违约应该承担什么责任
- 律师解析
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买房付清款项后违约，责任承担如下：
一是继续履行。
若买方违约，卖方可以要求其完成交易。
二是采取补救措施。
若房屋因买方出现质量问题，买方要负责解决。
三是赔偿损失。
违约方要赔偿对方直接损失和可得利益损失，像房价差价、中介费等。
四是承担违约责任。
按合同约定执行，无约定则按《民法典》处理，可能要付违约金。
违约担责需有因果关系。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋买卖合同，小许向小丽支付了全部购房款。之后，小许却表示不想购买该房屋，构成违约。小丽认为小许应继续履行合同完成交易，而小许觉得自己可以不买，双方就违约责任的承担产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，若买方违约，卖方有权要求买方继续履行合同，所以小丽要求小许继续履行合同完成房屋买卖交易是合理的。
2、若小许不继续履行，应承担赔偿损失的责任，需赔偿小丽因其中介费等产生的直接损失以及可能的可得利益损失。
3、违约责任的具体方式和范围应先看合同约定，若合同无约定，则按照《民法典》相关规定处理，可能涉及小许支付违约金等。同时，小许承担责任需以其违约行为与小丽的损失之间存在因果关系为前提。
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