商品房买卖合同是否必须网签
- 律师解析
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1.商品房买卖合同不一定要网签。
网签是规范房地产交易的行政手段。
2.法律上，合同内容合法、双方意愿真实，合同就生效，不网签不影响效力。
3.网签好处多。
能防一房二卖，保障购房者权益，其信息备案有公示作用，再卖无法备案。
还能让交易更透明规范，便于管理监督。
建议购房者签约时网签，维护自身权益。
案情回顾:
小许与某开发商签订了商品房买卖合同，但未进行网签。后来小许得知未网签可能存在风险，而开发商称网签并非必须，不影响合同效力。小许担心开发商可能一房二卖，遂与开发商就是否需要网签产生争议。
案情分析:
1、从法律层面看，只要商品房买卖合同内容符合法律规定，双方意思表示真实一致，合同即成立并生效，不网签不影响合同效力，所以开发商称不网签不影响合同效力的说法有法律依据。
2、网签是一项行政管理措施，它能有效防止一房二卖，保障购房者权益，因为网签信息在相关部门备案，具有公示作用，若开发商再将房屋卖给他人，将无法进行网签备案。同时，网签能使交易流程更透明规范，便于行政管理和监督。所以为维护自身权益，建议小许与开发商进行网签。
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