怎么样才能把买房定金退回来
- 律师解析
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1.退回买房定金，需看是否符合法定或约定情形。
开发商问题致合同无法订立，像没取得预售许可，定金应双倍返还。
2.购房者违约不想买，定金通常不退；
不可归责于双方的事由，如不可抗力，定金应退还。
3.先明确合同未订立或履行的原因，有争议就收集证据，如聊天记录等。
4.与开发商协商退定金，协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房意向协议并支付定金。后小许不想购买该房屋，要求开发商退还定金，开发商以小许违约为由拒绝退还。小许则认为是开发商未充分告知房屋相关情况才导致自己不想购买，双方对不能订立购房合同的原因产生争议，小许收集了与销售人员的聊天记录等证据，与开发商协商退款无果。
案情分析:
1、要判断定金是否退还需明确合同未能订立的原因。若因开发商原因致合同无法订立，如未取得预售许可等，定金应双倍返还；若因购房者自身违约，定金通常不退；若因不可归责于双方的事由导致合同不能订立，定金应退还。
2、本案中小许和开发商对不能订立合同的原因有争议，小许可依据收集的证据，在协商不成的情况下，考虑通过诉讼或仲裁等法律途径，由法院或仲裁机构判定定金是否该退。
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怎么样才能把买房定金退回来
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怎么样才能把买房定金退回来？
若是想把买房定金退回来，需要拿出相关证明自己满足了定金退还条件的材料。具体可以提交的材料包括证明自己已经履行了房屋买卖合同的证据，或者是证明开发商实施了违约行为、且此违约行为导致购房合同不能实现的证据。
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