房屋拆迁遇到问题如何解决
- 律师解析
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房屋拆迁有问题，可按以下步骤解决：
一是确认拆迁合法性，查看拆迁主体和手续是否完备。
若不合法，可通过行政复议或诉讼维权。
二是若拆迁合法但对补偿有异议，先与拆迁方协商提高补偿。
协商无果，可找评估机构评估房屋价值。
若对评估结果有争议，可申请专家鉴定或由房屋拆迁管理部门裁决。
三是若对裁决不服，在规定期限内提起行政诉讼。
过程中注意收集保存证据，维护自身权益。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，拆迁方称手续齐全属合法拆迁，但小许对补偿标准不满。小许与拆迁方协商提高补偿遭拒，后申请评估机构评估房屋价值，可小许对评估结果仍存争议，遂申请专家鉴定，专家鉴定结果出来后小许依旧不服，拆迁方根据房屋拆迁管理部门裁决要求小许执行拆迁，小许对此裁决也不服。
案情分析:
1、拆迁合法性是关键问题，若不合法，小许可通过行政复议或行政诉讼维权，本案中拆迁方称合法，若后续发现不合法小许仍可采取相应措施。
2、小许对补偿标准有异议后，先与拆迁方协商，协商不成申请评估，对评估结果有争议又申请专家鉴定，若对专家鉴定结果及管理部门裁决仍不服，可在规定期限内提起行政诉讼。整个过程中小许需注意收集保存房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议等相关证据以维护自身权益。
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