想退买房定金有什么办法
- 律师解析
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1.若开发商违约，如无预售许可证，购房者可按《民法典》规定，通过协商或诉讼要求退还定金。
2.若因购房者自身问题，如征信差无法贷款，开发商一般可没收定金，但协商一致时也可能退还。
3.想退定金，可先和开发商沟通。
协商不成，查看合同有无可退定金情形，有则收集证据走法律途径，但诉讼有风险。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房认购协议并支付定金。后小许因自身征信问题无法办理贷款，便要求开发商退还定金。开发商认为这是小许自身原因导致，拒绝退还。小许则称应考虑其实际困难，退还定金。双方协商无果，争议由此产生。
案情分析:
1、依据《民法典》，若因购房者自身原因，如小许的征信问题导致贷款办不下来，开发商通常有权没收定金。但如果双方协商一致，开发商也可同意退还。小许与开发商协商未达成一致，所以协商退款途径暂未成功。
2、小许可查看认购协议等合同条款，看是否存在可解除合同退还定金的法定情形。若有，小许可收集相关证据，通过向法院提起诉讼等法律途径要求退还定金，但诉讼存在风险，结果取决于具体证据和法律适用。
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