业主欺诈开发商如何应对
- 律师解析
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1.明确欺诈情形，若业主购房时故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，开发商有应对办法。
2.合同方面，若欺诈影响合同目的，开发商可按《民法典》主张撤销合同，要在知道欺诈一年内行使撤销权。
3.已履行合同且业主欺诈致损，开发商可要求赔偿，范围含直接损失和预期利益损失。
4.收集证据很重要，像聊天记录、书面承诺等，沟通时可录音录像。
5.协商不成，开发商可起诉，要求撤销合同和赔偿，维护自身权益。
案情回顾:
小许是开发商，小丽是购房者。小丽在购房时故意隐瞒自己的债务问题，提供虚假收入证明。小许与小丽签订购房合同并完成交易后，发现小丽存在欺诈行为，且该行为导致小许遭受了一定的经济损失。小许与小丽协商赔偿事宜，但双方未能达成一致。
案情分析:
1、从合同角度看，小丽的欺诈行为影响了合同订立目的的实现，小许可依据《民法典》主张合同可撤销，不过需在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权。
2、由于已签订合同并履行，小丽的欺诈行为致使小许遭受损失，小许可要求小丽承担赔偿责任，赔偿范围涵盖直接损失和合理预期利益损失。
3、小许应收集固定小丽欺诈的证据，如聊天记录、虚假收入证明等，与小丽沟通时也可录音录像留存证据。若协商不成，小许可向法院提起诉讼，要求撤销合同、赔偿损失以维护自身合法权益。
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