办理买房手续违约怎么办
- 律师解析
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1.买房违约分情况处理。
买方违约，如不按时付房款，卖方能没收定金，按合同让买方担责，如付违约金。
2.卖方违约，如一房二卖、延迟交房，买方有权让卖方双倍返还定金，按合同要违约金，还能要求继续履行合同、交房并协助办产权登记。
3.要按购房合同里的违约条款执行。
一方违约，受损方要及时留证据，通过协商、调解或诉讼维权，让违约方担责。
案情回顾:
小许与小丽签订购房合同，小许为买方，小丽为卖方。合同约定小许应在规定时间内支付房款，小丽应按时交房并协助办理产权登记。然而，小许未按时支付房款，小丽则因找到了出价更高的买家，存在一房二卖的可能性。双方因此产生争议，小许认为自己只是暂时资金周转困难，不应承担严重责任；小丽则要求没收小许定金并追究其违约责任。
案情分析:
1、若小许不按时支付房款构成违约，根据法律规定及合同约定，小丽有权没收定金，并可要求小许承担违约责任，如支付违约金。
2、若小丽存在一房二卖的违约行为，小许有权要求小丽双倍返还定金，或按照合同约定主张违约金，同时可要求小丽继续履行合同，交付房屋并协助办理产权登记手续。双方应按合同履行义务，受损方应及时固定证据，通过合法途径维护自身权益。
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