盖房子盖一半开发商跑路了怎么办
- 律师解析
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1.先确认房屋买卖合同效力与履行情况，若合同有效，通过法律维权。
2.可向法院申请开发商破产清算，按合同追究违约责任，要求赔偿损失，像已付款项利息、房屋差价等。
3.涉及购房款监管问题，和相关部门沟通，尝试从监管账户拿资金建房。
4.联合其他购房者维权，增强谈判能力。
尽快收集证据，咨询律师制定维权策略，挽回损失。
案情回顾:
小许等购房者与某开发商签订了房屋买卖合同，并支付了购房款。然而，开发商经营不善面临破产，无法按合同约定交付房屋。购房者认为合同有效，开发商应承担违约责任；而开发商则以自身经营困难为由，试图逃避责任。双方为此产生争议，购房者不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、首先应确定房屋买卖合同的效力及履行情况，若合同有效，购房者可通过法律途径维权。一方面，购房者可向法院申请对开发商进行破产清算，并依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿已支付款项的利息、房屋差价损失等。
2、另一方面，若涉及购房款支付监管问题，购房者可与相关部门沟通协调，尝试从监管账户获取部分资金用于后续建房。此外，购房者还可联合其他购房者共同维权，增强谈判筹码。建议购房者尽快收集合同、付款凭证等证据，及时咨询专业律师，制定具体维权策略。
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