商品房销售欺诈如何诉讼
- 律师解析
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1.准备证据，收集购房合同、宣传资料、聊天记录、录音等，证明欺诈事实。
2.撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求，如退房退款、赔偿损失等，以及事实理由。
3.向房屋所在地法院立案，之后等待法院安排开庭。
4.庭审时双方举证、质证，原告阐述欺诈情况和自身权益受损情况。
5.等判决，不服可在规定期限内上诉。
注意诉讼时效为三年，从知晓欺诈时起算，按程序维权。
案情回顾:
小许购买商品房后，发现开发商存在销售欺诈行为。小许认为开发商宣传的配套设施与实际不符，且在购房过程中隐瞒了房屋的重要信息。小许欲通过法律途径维权，要求开发商退房退款并赔偿损失，但开发商否认欺诈，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许若要通过诉讼解决纠纷，需先准备好购房合同、欺诈相关宣传资料、聊天记录、录音等证据，以证明欺诈事实存在。
2、小许应撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如退房退款、赔偿损失）及事实与理由，向房屋所在地有管辖权的法院立案。
3、立案后法院安排开庭审理，庭审中双方需举证、质证，小许作为原告要充分阐述欺诈情况及对自身权益的损害。
4、小许需注意诉讼时效为三年，从知道或应当知道欺诈事由之日起算，整个过程要严格遵循法定程序。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。
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