通过中介买房卖方违约中介有责任吗
- 律师解析
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1.若中介在交易中故意隐瞒关键信息或作虚假陈述，致买方利益受损，需担责。
如知晓房屋产权纠纷却不告知，过错明显。
2.若中介已合理审查并如实报告，仅卖方违约，中介通常不对卖方违约担责。
毕竟中介主要是提供媒介服务，卖方违约不在其服务范围。
3.判断中介责任，关键看其有无过错影响交易。
案情回顾:
小许通过中介公司买房，中介带小许看了小丽的房子，小许很满意便签订了购房合同并支付定金。后来小许发现该房屋存在产权纠纷，无法完成交易，损失了定金。小许认为中介明知房屋有产权问题却未告知，应承担赔偿责任；而中介称自己并不知晓该情况，已尽到合理审查和如实报告义务，不应担责。
案情分析:
1、若中介在促成交易过程中，确实如小许所说，明知房屋存在产权纠纷却故意隐瞒，对关键信息进行虚假陈述，那么中介存在过错行为，导致小许利益受损，根据相关法律规定，中介需承担相应责任。
2、若中介能够证明自己已尽到合理审查及如实报告义务，是小丽单方面因房屋产权纠纷违约，那么中介一般无需对小丽的违约行为直接担责，因为中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务，小丽违约超出了中介正常服务范畴。
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