诱导购买房子能退吗
- 律师解析
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1.诱导买房能否退，要看具体情况。
若有欺诈，像开发商隐瞒房屋重要信息，购房者可在知道欺诈事由一年内，按《民法典》规定撤销合同，然后退房退款。
2.一般诱导，如夸大宣传但未构成欺诈，直接退房较难。
3.诱导致合同目的无法实现，可协商解除合同退房；
协商不成可诉讼，由法院判定是否符合法定解除条件。
4.要收集诱导证据，如聊天记录、录音等，维护自身权益。
案情回顾:
小许打算购买一套住房，在看房过程中，销售人员大力推销，对房屋进行了诸多描述。小许购房入住后，发现房屋实际情况与销售人员所说差异较大。小许认为自己是被诱导购买的房子，要求退房退款，但开发商认为这只是正常销售宣传，不存在欺诈，不同意退房，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若销售人员存在故意隐瞒房屋重要信息等欺诈行为，小许有权依据《民法典》中关于欺诈的规定，在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内，请求撤销购房合同，合同撤销后可要求退房退款。
2、若只是一般的诱导，如夸大宣传但未达欺诈程度，小许可能难以直接退房。
3、若销售人员的诱导行为致使合同目的无法实现，小许可先与开发商协商解除合同退房；协商不成可通过诉讼，由法院根据实际情况判定是否符合法定解除条件。小许需收集诱导的相关证据，如聊天记录、录音等，以维护自身权益。
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被诱导购买可以退款吗
诱导消费，其行为违反了《消费者权益保障法》的相关规定，涉嫌商业欺诈，消费者可以要求退款，如果造成了损失，消费者有权要求赔偿。相关法律规定经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见，接受消费者的监督。
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被诱导购买可以退款。根据我国现行《民法典》的相关规定，因欺诈而订立的合同可依法撤销，合同被撤销后自始不具有法律效力，基于该合同交付的标的物价款应全额退。但如果卖方对其产品作出一定限度的夸大宣传，只是一种商业行为，不构成欺诈。买方想要解除合同的价款可以退，但买方应承担相应的违约责任。
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根据《民法典》，消费者在遭受误导性购买时，有权依法撤销因欺诈形成的合同，要求全额退款。但若商家的宣传仅属适度夸大，不构成欺诈，消费者虽有权退货退款，但可能需承担违约赔偿。
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定金可退还：双方履行合同义务，定金可视为合同款项或退还；特殊原因导致合同无法签署或未达成一致且非双方过失，定金可退；若一方擅自违约导致合同无法执行，定金双倍退还。其他情况，定金不退。
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