借名买房被拒绝过户该如何维权
- 律师解析
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1.先看借名买房协议，要是协议没问题，能按约定让出名人担责，完成过户。
2.若协议有问题，得收集购房款支付凭证、还贷记录、房屋使用情况等证据，证明借名买房的事。
3.协商不成可起诉，让法院确认房子归自己，要求出名人配合过户。
法院会综合判断，若关系成立会支持诉求。
不过诉讼有风险，要准备好证据维权。
案情回顾:
小许因自身原因，与小胡达成借名买房协议，由小许出资以小胡名义购买房屋。房屋交付后一直由小许居住使用，相关购房款及贷款也均由小许支付。然而，当小许要求小胡将房屋过户至自己名下时，小胡拒绝。双方就借名买房协议的履行产生争议，小许决定维权。
案情分析:
1、小许应先查看借名买房协议是否合法有效，若有效可依约追究小胡违约责任，要求其履行过户义务。
2、若协议存在瑕疵或争议，小许需收集购房款支付凭证、贷款还款记录、房屋实际使用情况等相关证据，以证明借名买房事实。
3、若协商无果，小许可向法院提起诉讼，请求确认房屋实际权属归自己，并要求小胡协助过户。法院会综合审查证据判断借名买房关系是否成立，若成立将判决支持小许诉求。但小许要注意诉讼存在风险，需妥善准备证据维护自身权益。
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