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开发商欺诈销售如何维权

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-03
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.遭遇开发商欺诈销售,先收集证据,像购房合同、宣传资料、聊天记录、音视频等,证明欺诈行为
2.按《民法典》,受欺诈方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。
撤销后,开发商要返还房款和利息,还要赔偿损失
3.可先和开发商协商担责,协商不成,可投诉消协、申请仲裁起诉
诉讼中积极举证维权,且要在三年诉讼时效内行使权利。

案情回顾:

小许购买房屋时,开发商宣传房屋周边配套设施完善,有大型商场和优质学校。小许基于此宣传与开发商签订购房合同并支付房款。然而交房后,小许发现周边并无宣传中的商场和学校。小许认为开发商存在欺诈销售行为,要求开发商承担违约责任,退还房款及利息,但开发商拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。小许可收集购房合同、宣传资料等证据证明开发商欺诈事实,从而向法院或仲裁机构请求撤销合同。
2、若合同被撤销,开发商应返还小许购房款及利息,并承担赔偿责任。小许可先与开发商协商,若协商不成,可向消协投诉,也可依据仲裁协议申请仲裁或直接向法院提起诉讼。同时,小许需在三年法定诉讼时效内行使权利。
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开发商欺诈销售如何维权
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开发商欺诈销售认购协议如何维权
在进行房地产购买活动的过程中,极有可能遭遇种种狡诈手段的骗局。在这样的情景之下,作为当事人应该具备行使合同变更权、撤销权、解除权以及追回误收款项等多项权利的技能和能力。根据我国现行的相关法律法规,如果其中有一方采取了欺诈性的手段,导致另一方在非自愿的情况下做出了某些损害自身权益的民事法律行为,收到欺瞒伤害的那一方便有权向所在地区的人民法院或者由仲裁委员会提起诉讼,请求撤销这些不合法的法律行为。
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房产纠纷
非开发商欺诈销售如何维权
10w+浏览2024-08-30
开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为,那么在其造成实际伤害之前,我们应该首先与他们进行商议,若协商无果,就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助;另外,您还可以选择通过聘请专业律师,向法院提交诉讼请求,以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任,从而有效地保护自身的合法权益。
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开发商欺诈销售车位怎么维权
10w+浏览2024-08-26
开发商欺诈销售怎么赔付
根据中国法律,若购房者因开发商违约或其他违法行为(如合同欺诈)而需解除购房合同,他们有权要求返还已付房款及利息,并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款,赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
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开发商捂盘欺诈销售如何维权
10w+浏览2024-08-25
开发商欺诈销售如何认定
房地产开发商在进行房产销售过程中出现销售欺诈行为的界定如下:在销售现房的过程中,蓄意将不符合质量标准的住房伪装成合格乃至优质住房来招揽顾客;在销售现房时,故意隐瞒住房实际使用面积,以期获取暴利;或者是,将一般的合规住房冒充为优质工程项目,借此方式诈骗并额外收取优质工程费用。
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开发商欺诈销售业主如何维权
10w+浏览2024-08-23
开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房:交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息;因开发商原因逾期未取得房产证;开发商资料不全属违法且合同自动失效;房屋实际面积与约定偏差超3%;房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标;开发商擅自调整设计,购房者可追究责任并退房。
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开发商欺诈销售新房如何维权
10w+浏览2024-08-28
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