房屋租赁合同终止后添附物如何处置
- 律师解析
-
1.经出租人同意添附的，有约定按约定处理。
能拆除的，承租人可拆但不能损坏房屋，否则要赔偿。
2.经同意添附且不能拆除的，若因出租人违约终止合同，承租人可索赔；
若因承租人违约，无权索赔，不过出租人同意利用应折价补偿。
3.未经同意添附，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。
处置添附物遵循约定优先、公平合理原则。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，租赁期间小李在屋内进行了添附。租赁期满合同终止后，双方就添附物处置产生争议。小李称添附是经小何同意的，且合同未约定如何处理，部分添附物可拆除，小何则认为部分添附物拆除会损坏房屋，不同意小李拆除。此外，小何指出若小李违约导致合同终止，小李不应要求赔偿。
案情分析:
1、若小李添附经小何同意，合同无约定且添附物能拆除，小李可拆除，但不能损坏房屋，否则需赔偿损失。
2、若因小何违约致合同终止，不能拆除的添附物小李可请求赔偿；若因小李违约致合同终止，小李无权请求赔偿，不过小何同意利用的应折价补偿。
3、若小李未经小何同意添附，小何可要求小李恢复原状或赔偿损失。整体处置应遵循约定优先、公平合理原则平衡双方利益。
0
问题没解答? 125436人选择咨询律师
房屋租赁合同终止后添附物如何处置
一键咨询
房屋租赁合同终止后如何处理添附物
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋租赁合同终止后如何处理添附物问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁合同终止后添附物如何处置
1w浏览2025-06-05
房屋租赁终止后添附物该咋办
10w+浏览2023-09-09
房屋租赁合同终止后添附物该怎么处理？
房屋租赁活动中的添附物至少应包括两个方面，即装修物(或称对租赁物的改善)和增设物(或称增设他物。从建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》第二条第二款规定“本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁合同终止后怎样处理添附物
房屋租赁合同终止后添附物的处理方式是：未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，出租人一般不用补偿；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1w浏览2025-05-03
房屋租赁终止后添附物该怎么做
10w+浏览2023-09-04
房屋租赁合同终止后怎么样处理添附物
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁合同终止后怎么样处理添附物进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁合同终止后如何处理添附物
房屋租赁合同终止后添附物的处理方式是：1.未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，出租人一般不用补偿；2.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1w浏览2025-05-25
房屋租赁终止后添附物怎样处理
10w+浏览2023-09-04
房屋租赁合同终止后添附物该如何处理
房屋租赁合同终止后添附物的处理办法如下：1、未经出租人同意添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，应当赔偿损失;2、经过出租人同意添附的，能取回的，由添附人取回，不能取回的，视不同情况分别处理。
1w浏览2025-01-16
房屋租赁终止后添附物会怎么解决
10w+浏览2023-09-21
在我国房屋租赁终止后添附物该咋办
10w+浏览2023-09-24
