楼板开裂起诉开发商需要哪些证据
- 律师解析
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起诉开发商楼板开裂问题，要准备的证据如下：
1.主体资格证据：
用身份证证明自己能起诉，准备开发商工商登记信息确定被告。
2.房屋质量问题证据：
购房合同证明买卖关系和质量约定；
产权证书证明房屋权益；
照片、视频反映开裂状况；
专业检测报告说明开裂程度和原因。
3.损失证据：
维修发票证明修复支出；
贬值评估报告确定贬值损失；
租房费用凭证作间接损失证据，这些证据可支撑诉求。
案情回顾:
小何购买了一处房产，入住后发现楼板出现开裂问题。小何认为这严重影响房屋质量和居住安全，要求开发商承担责任并赔偿损失，但开发商以各种理由推诿，不承认楼板开裂是质量问题。小何决定起诉开发商，为了能在诉讼中胜诉，他开始着手准备相关证据。
案情分析:
1、小何需准备主体资格证据，提供自己的身份证证明诉讼主体身份，准备开发商工商登记信息明确被告主体，确保诉讼双方主体适格。
2、要准备房屋质量问题证据，购房合同证明买卖关系及质量约定，房屋产权证书证明合法权益，现场照片和视频直观反映楼板开裂状况，专业机构的质量检测报告权威性证明开裂程度和原因，以此证明房屋存在质量问题。
3、还需准备损失证据，维修费用发票证明修复支出，房屋贬值评估报告确定贬值损失，租房费用凭证等作为间接损失证据，从而在诉讼中有力支持自己的诉求。
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