离婚后怎样去除次贷人
- 律师解析
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离婚后去除次贷人分两种情况：
房贷结清，去除次贷人较简单。
带上离婚协议书或法院判决书、身份证、离婚证等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，去掉次贷人名字。
房贷未结清，需银行同意。
贷款合同由银行和主贷、次贷人共同签订，变更要银行重新评估风险。
协商时，证明主贷人有还款能力，可提供收入、资产证明。
银行同意后，按要求办手续，再到不动产登记中心变更产权。
若银行不同意，可能要先还清贷款。
案情回顾:
小何和小丽原是夫妻，两人共同贷款购买了一套房产，小何为主贷人，小丽为次贷人。后来两人离婚，小丽希望去除自己的次贷人身份。此时房贷已结清，小何认为按规定携带材料去不动产登记中心办理即可，但小丽担心手续繁琐，不愿配合。而另一对夫妻小胡和小静，离婚时房贷未结清，小静想去除次贷人身份，小胡认为银行不会同意，没必要去协商，双方因此产生分歧。
案情分析:
1、对于房贷已结清的小何和小丽情况，依据相关规定，只需携带离婚协议书或法院判决书、身份证、离婚证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，即可去掉次贷人名字，小丽应配合办理。
2、对于房贷未结清的小胡和小静情况，变更次贷人需银行同意，因为贷款合同是银行与主贷人、次贷人共同签订。他们与银行协商时，要证明主贷人有足够还款能力，可提供收入证明、资产证明等。若银行同意，按要求办理相关手续后到不动产登记中心办理产权变更；若银行不同意，可能需先还清贷款再进行产权变更，小胡不应拒绝协商。
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