房东起诉租客交物业费流程是什么
- 律师解析
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1.收集证据：
房东需收集租赁合同、物业费缴纳凭证、催缴记录等，证明租客有缴费义务却未履行。
2.撰写诉状：
写明原被告信息、要求租客交物业费的诉求、事实与理由。
3.法院立案：
向房屋所在地基层法院提交诉状和证据，法院审查受理后通知交诉讼费。
4.案件审理：
法院送副本给租客并安排开庭，房东出示证据，租客答辩，法院判决。
5.申请执行：
租客不履行判决，房东可在规定时间申请强制执行。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，租赁合同约定物业费由小李承担。然而，小李入住后一直未缴纳物业费。小何多次催缴无果，收集了租赁合同、物业费缴纳凭证、催缴记录等证据后，决定起诉小李。小何撰写起诉状并向房屋所在地基层法院立案，法院受理后安排了开庭。庭审中，小何出示证据证明小李有缴纳物业费的义务，小李则进行了答辩。
案情分析:
1、房东小何依据租赁合同约定要求租客小李缴纳物业费，收集了相关证据，证明小李未履行缴纳义务，其诉讼请求有事实依据。
2、小何按法定程序撰写起诉状并向有管辖权的法院立案，法院受理符合法律规定。在庭审中，双方充分陈述并提供证据，法院将根据这些作出公正判决。若小李不履行判决，小何可依法申请强制执行以维护自身权益。
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一键咨询
物业费应该是房东交还是租客交
物业管理费应由房东还是租户承担？这取决于租赁合同的约定。通常，物业费由业主/出租人按物业管理服务协议支付。但租赁合同中应明确租金、租赁期限及各项费用如卫生用水费、电力使用费、物业管理费的支付责任。若无约定，则按常规，费用由房东和租户共同承担。
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租户欠房租房东让物业停租客水电咋办
业主非法断水租户违法。
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物业费应该房东交还是租客交
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租房房客不交物业费,物管可以让房东交吗
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