房屋买卖与中介的纠纷如何解决
- 律师解析
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（一）协商解决：
买卖双方和中介就争议沟通，在平等自愿基础上达成和解，省时省力。
（二）申请调解：
协商不成，可向房地产中介行业协会等调解机构申请，由其居中调解达成协议。
（三）申请仲裁：
合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可据此申请仲裁，其具专业性和高效性。
（四）提起诉讼：
无仲裁约定时，可向法院起诉，由法院依据事实和法律判决。
（五）收集证据：
解决纠纷中，注意收集保存合同、聊天记录、付款凭证等证据维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
此条表明合同形式多样，收集的合同等证据具备法律效力，可用于纠纷解决。
案情回顾:
小何通过中介购买小丽的房屋，交易过程中因房屋装修问题产生争议。小何认为房屋装修与中介描述不符，要求退款；小丽则坚称装修符合约定，中介也表示已如实告知。三方协商未能达成一致，陷入僵持。
案情分析:
1、此纠纷可先尝试协商解决，买卖双方与中介在平等自愿基础上就房屋装修争议问题进行沟通，若能达成和解协议，省时省力。
2、若协商无果，可向房地产中介行业协会等调解机构申请调解，由其居中调解，促成双方达成调解协议。
3、若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，利用仲裁的专业性、高效性解决纠纷。
4、若没有仲裁约定，可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。在整个过程中，三方都应注意收集和保存合同、聊天记录、付款凭证等相关证据，维护自身合法权益。
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