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门面被征收怎么赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-07
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曹静律师
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律师解析
门面征收赔偿涵盖以下方面:
1.房屋价值补偿:
由专业房地产评估机构评估确定,不低于征收公告日类似房产市场价。
2.搬迁及临时安置补偿:
搬迁费弥补实际支出,临时安置费保障过渡安置。
3.停产停业损失补偿:
依据征收前效益和停业期限等确定。
被征收人可选货币补偿或产权调换,若对补偿决定不满,可复议或诉讼

案情回顾:

小何拥有一间门面用于经营生意。当地政府对该门面进行征收,给出了补偿方案。但小何认为补偿金额过低,尤其是被征收房屋价值补偿低于类似房地产市场价格,且停产停业损失补偿未考虑其实际经营效益。小何希望获得更高的货币补偿,而政府提出房屋产权调换的方案,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,被征收房屋价值补偿应由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,且不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。若小何认为价值补偿不合理,可进一步审查评估机构资质及评估程序是否合规。
2、因征收造成的搬迁、临时安置补偿应能满足实际需求,停产停业损失补偿需依据房屋被征收前效益等因素确定。小何若认为补偿未合理考虑其经营效益,可提供相关证据证明。
3、小何对补偿决定不服,依法享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利,可通过法律途径维护自身合法权益。
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