5万定金购房能退吗
- 律师解析
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（一）若开发商问题致合同无法订立，像未取得预售许可证，可要求其双倍返还定金。
（二）若因自身原因不想购房，如资金问题，定金大概率无法退还。
（三）若因不可归责双方的事由，如政策调整、不可抗力，可要求退还定金。
（四）产生纠纷先协商，协商不成可诉讼解决。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
案情回顾:
小许与某房地产开发商签订购房协议，并支付5万定金。后因开发商未取得预售许可证，导致购房合同无法订立，小许要求退还定金。但开发商认为是小许个人资金问题不想购房，属于小许违约，拒绝退还定金。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若因开发商原因导致合同无法订立，如未取得预售许可证，按照定金罚则，开发商应双倍返还定金。本案中，开发商未取得预售许可证致使合同无法订立，责任在开发商。
2、若因购房者自身原因不想购房则属于购房者违约，开发商可不退还定金，但本案并非购房者自身原因。而因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金，本案也不属于此种情况。所以小许有权要求开发商退还定金，双方可先协商，协商不成小许可通过诉讼解决。
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5万定金购房能退吗
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根据《民法典》规定，购房定金在特定条件下可退还。若支付定金者违约或未达标，无法实现购房目的，则无权要求对方返还定金；而若收受定金者违约或未达标，导致合同无法实现，需向对方双倍返还定金。这一规定保障了双方权益，促进了房地产市场的健康发展。
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具体情况需根据合同约定和法律规定判断。
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