开发商涉嫌欺诈能退房吗
- 律师解析
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（一）购房者若遭遇开发商欺诈，首先要收集相关证据，像购房合同、宣传资料、聊天记录、房屋质量检测报告等，用以证明开发商存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的欺诈行为。
（二）在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。
（三）合同被撤销后，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
案情回顾:
小许购买了一处房产，入住后发现房屋存在严重质量问题。小许了解到，开发商在销售时故意隐瞒了该房屋的质量缺陷。小许认为开发商的行为构成欺诈，要求退房并返还已付购房款及利息。而开发商则坚称已在合同中对可能存在的问题进行了说明，不存在欺诈行为，拒绝了小许的退房请求。
案情分析:
1、依据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。本案中，若小许能证明开发商故意隐瞒房屋质量问题这一重要事实，符合欺诈行为的构成要件。
2、小许需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同被撤销后，自始没有法律约束力，小许可要求退房，开发商应返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。但前提是小许需提供充分证据证明开发商欺诈行为的存在。
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