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购房定金本人签字按手印有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-08
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
(一)签订购房定金协议前,仔细审查协议内容,确保其符合双方真实意愿,不违反法律法规和公序良俗。
(二)在协议中明确约定定金金额、交付方式和时间等关键信息。
(三)交付定金时,保留好相关支付凭证,以证明定金已实际交付。
(四)了解违约条款,谨慎决定是否签订,避免因违约带来损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

案情回顾:

小许欲购买小胡的房屋,双方签订购房定金协议,小许在协议上签字并按手印,随后向小胡交付了定金。之后小许因自身原因不想购买该房屋,要求小胡退还定金,小胡则以小许违约为由拒绝退还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。小许在定金协议上签字按手印,此协议在形式上已经成立。
2、定金合同是实践性合同,自实际交付定金时成立。小许交付了定金,该定金合同已成立。且协议是双方真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,所以具有法律效力。小许作为支付定金一方违约,无权请求返还定金,小胡拒绝退还定金的行为符合法律规定。
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代签字但是本人按手印生效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于代签字但是本人按手印生效吗问题带来帮助。
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他人代签字本人按手印合法吗
他人代签并按手印的行为,若经当事人确认并按指纹,可视作追认,符合相关法律规定,即合法。若代签行为获得被代签人的书面授权,则合同有效性更高。因此,在符合法律规定和当事人意愿的前提下,代签并按手印是合法的。
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购房定金非本人签字按手印有效吗
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遗嘱打印本人签字按手印有效吗
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遗嘱本人只按手印未签字
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赔偿协议有本人签字没有本人按手印有效吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赔偿协议有本人签字没有本人按手印有效吗,私下协商的赔偿协议有效吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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本人签字别人按手印生效吗
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起诉书不是本人签字不是本人按手印还有效吗
无效,如果起诉状非本人签字和按手印,法院不会受理,对于别人签字和按手印的起诉状,法院在明知的情况下,会要求本人进行确认才会受理。如果法院在受理前不知情,而受理后经本人指证得知了这一情况,会要求本人撤诉,然后本人签字按手印后再行起诉;即使本人不会书写自己的名字,名字可以由别人代签,但手印一定要本人来按的。
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诉讼仲裁
代签字但是本人按手印生效吗
代签字但是本人按手印生效。别人代签字后当事人自己按手印的,可以视为对代签合同的追认,因为法律规定,无权代理人实施民事法律行为后,经过被代理人追认的,该民事法律行为认定有效;或者代签行为是经过被代签人委托的,则代签合同就更是有效的。
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代签字但是本人按手印生效吗
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