购房交定金后发现漏水定金可以退吗
- 律师解析
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1.购房交定金后发现房屋漏水，定金退还情况分两种。
严重漏水影响居住，出卖人构成根本违约，买受人可要求退定金，甚至双倍返还。
2.若漏水轻微，简单维修就能解决，不构成根本违约，买受人以此退定金，可能不被支持。
3.买受人要及时固定漏水证据，和出卖人协商修复或退定金。
协商不成，可诉讼解决，记得保留沟通记录和证据维护权益。
案情回顾:
小许与小丽签订购房合同，小许交付定金。不久后小许发现房屋存在漏水情况。小许认为房屋漏水影响居住，要求小丽退还定金，小丽则觉得漏水问题不严重，简单维修即可，拒绝退还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若房屋漏水属于严重质量问题，影响正常居住使用，小丽构成根本违约，小许不仅可要求退还定金，还能主张双倍返还。
2、若漏水问题轻微，经简单维修即可解决，不构成根本违约，小许以此为由要求退还定金，可能无法得到支持。小许应及时固定房屋漏水证据，与小丽协商，要求修复或退还定金。协商不成，可通过诉讼解决，同时要保留好相关沟通记录及证据以维护自身合法权益。
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