返租公寓不返租了怎么办
- 律师解析
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1.查看合同：
确认对方不返租是否违约，若违约可依合同让对方担责，如付违约金、赔偿损失。
2.协商解决：
用书面函件与对方沟通，要求按合同返租并担责。
3.起诉维权：
协商不成，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，让对方履行义务、担责。
4.投诉处理：
若公寓返租违规，可向监管部门投诉，等待依法处理。
案情回顾:
小许与某公寓签订返租合同，约定公寓定期向小许支付租金。然而，公寓却未按合同约定返租。小许多次与公寓沟通，要求其履行返租义务，但公寓以各种理由推脱。小许认为公寓的行为构成违约，要求其承担违约责任，而公寓则坚称自身无过错，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定全面履行自己的义务。公寓不返租的行为已构成违约，小许有权依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、小许可先通过书面函件等方式与公寓沟通协商，要求其按合同履行返租义务并承担违约责任。若协商无果，可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决公寓履行返租义务并承担违约责任。
3、若该公寓返租存在违规行为，小许也可向相关监管部门投诉，监管部门会依法处理。
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