买房付了定金不想卖了怎么退
- 律师解析
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1.若因卖方问题，像房屋质量重大问题、卖方违约不履约，买方能要求双倍返还定金。
2.因不可抗力等不可归责双方的情况致合同无法订立，卖方需退还定金。
3.若买方自身不想买，定金通常不退，但可和卖方协商，争取部分或全部退还。
4.认购书有特殊约定，如一定条件下可无理由退定金，按约定处理。
案情回顾:
小许看中一套房子，与卖方小丽签订认购书并支付了定金。之后小许因自身经济状况变化不想购买该房屋，便要求小丽退还定金。小丽认为是小许自身原因不想买，拒绝退还定金。小许则称希望能协商退还部分定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若因买方自身原因不想买房，一般定金不予退还。本案中小许是因自身经济状况变化不想购买，属于买方自身原因。
2、不过小许可尝试与小丽协商，说明自身困难争取小丽理解，看能否部分或全部退还定金。若认购书中有特殊约定，如买方在一定条件下可无理由退定金，小许可按约定要求小丽退还定金，但本案未提及有此类特殊约定。
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