借名买房能同意吗
- 律师解析
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1.借名买房有风险，是否答应要慎重。
借名买房就是实际买房人用别人名字买房并登记。
2.对出名人，实际买房人不按时还贷，出名人信用受损、有债务纠纷；
出名人有债务，房子可能被执行。
3.对借名人，虽出资但产权在出名人名下，出名人可能擅自卖房，借名人难追回；
出名人去世，房子可能被继承分割。
4.若同意借名买房，要签书面协议明确权利义务，保留出资证据，降低法律风险。
案情回顾:
小许因自身原因无法购房，便与好友小胡商议借名买房。小胡同意后，小许出资以小胡名义购买了一套房产并登记在小胡名下。然而，小胡因生意失败欠下债务，债权人要求法院强制执行小胡名下的该套房产。小许得知后，认为自己才是实际购房人，不应执行该房产，双方产生争议。
案情分析:
1、本案存在借名买房的情况。借名买房中，对出名人小胡而言，若实际购房人小许不按时偿还贷款，小胡信用会受损且可能面临债务纠纷，如今小胡因自身债务问题致使借名购买的房产面临被强制执行的风险。
2、对借名人小许来说，虽实际出资但产权登记在小胡名下，小胡擅自处分房产或因自身债务问题使房产被执行时，小许可能面临损失。若小许要保障自身权益，应与小胡签订详细书面协议，明确双方权利义务，并保留好出资等相关证据。
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