商铺赔违约金怎么赔法院
- 律师解析
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1.商铺违约赔偿在法院审理时，先看合同约定。
若有违约金条款，按约定赔偿，不过过高或过低时，当事人可申请法院调整。
违约金超损失30%算过高，法院会减少；
过低则依实际损失增加。
2.若合同没约定违约金，受损方要证明损失，法院根据实际损失（含直接和可得利益损失）判赔偿额。
3.法院还会审查违约方过错、情节等因素判定赔偿数额，当事人要提供证据，否则可能担不利后果。
案情回顾:
小许将商铺租给小李，双方签订租赁合同。租赁期内，小李未经小许同意擅自转租商铺。小许发现后，要求小李按合同约定支付违约金，小李认为违约金过高拒绝支付。小许遂将小李诉至法院，双方就违约金数额产生争议。
案情分析:
1、本案中，若合同有违约金条款，一般应按约定赔偿。但小李认为过高可请求法院调整，若违约金超过小许因小李违约造成损失的30%，法院会适当减少。
2、若合同未约定违约金，小许需证明因小李违约遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失，法院将根据实际损失判定赔偿金额。此外，法院还会审查小李的过错程度、违约情节等因素综合判定最终赔偿数额，且双方都需提供证据证明自身主张，否则可能承担不利后果。
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