拒绝腾房损失如何起诉
- 律师解析
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1.收集证据：
准备好房屋产权证明、租赁合同、腾房通知、对方拒绝腾房证据以及自身损失证明，如租金损失凭证。
2.书写诉状：
明确原被告信息、诉讼请求（腾房、赔偿等）及事实理由。
3.法院立案：
前往房屋所在地法院，提交诉状、证据与身份信息。
4.参与庭审：
法院受理后开庭，充分阐述观点并出示证据。
5.申请执行：
胜诉但对方不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小许将自有房屋出租给小李，租赁期满后，小许按合同要求小李腾房，并发出书面通知。然而，小李拒绝腾房。小许因此遭受租金损失，因房屋无法再次出租。小许与小李多次沟通无果，于是决定通过法律途径解决，要求小李腾房并赔偿租金损失。
案情分析:
1、小许收集证据合理合法，房屋产权证明能证明其对房屋的合法权益，租赁合同可明确租赁期限，催告通知及拒绝腾房证据可证明小李违约，租金损失凭证能证明其实际损失，这些证据为起诉提供了有力支撑。
2、小许书写起诉状明确原被告信息、诉讼请求及事实与理由，符合法律程序要求。向房屋所在地法院立案并提交相关材料，法院受理后安排开庭审理，小许在庭审中阐述观点并出示证据，若证据充分，法院会支持其诉求。若胜诉后小李不履行判决，小许可申请强制执行保障自身权益。
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